1+i=(1+i 1/m)^m questa è la relazione dei tassi equivalenti.
Nei suoi appunti c'è questo
volevo sapere, riguardo al compito 8/liglio/2011..almeno se potevi mettere le soluzioni riguardo la rata del primo mutuo...quella cn i due tassi..perche avrò fatto qualche errore e non mi risulta assolutamente il piano.Mire ha scritto:il prof nn li carica più su internet io ho recuperato la copia dell'esame dell'8/07/2011 con le soluzioni al suo ricevimento ma nn sono riuscita a caricarla nel blog se mi dite come fare la inserisco..
per quanto riguarda il compito 4/11/09 (a) il rea si calcola cosi:
-reddito netto 3500-700=2800
-prezzo vendita immobile con capitalizzaone perpetua 2800/0.03302-0.025=349.12718 (al denominatore si usa il tasso all 1-1-11 meno inflazione attesa)
VAN RICAVI (redd.netto att + prezzo vendita imm att.)
-reddito netto att. 2800 * a 5 al tasso 0.09=10891.02
-prezzo vendita immobil attualizz 349.127182*(1.09)^(-5) =226.9087134
VAN COSTI (acconto + rate cost semestrale)
-acconto (ricavo vendita zc) 54459.91
-rate cost semestr 29680.89 * a 10 al tasso 0.044030651(semestrale tasso soggettivo 9%)
Il punto e si fa alla stessa maniera bisogna stare solo attenti alle rate ke nel secondo mutuo nn sono sempre uguali e alla quinta rata (3253.48)bisogna aggiungere il debito residuo e portarlo al 1/1/06
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