compito di matematica finanziaria di oggi..8 luglio 2011

RAGAZZI COME SI CALCOLA LA RATA DI QUESTO MUTUO...A ME NON RISUTLTA...NON SO LA DATA SU CUI MI DEVO BASARE..

""Si vuole valutare la convenienza economica all'acquisto di un immobile che produce un reddito di euro 38000 annui e ha costi di gestione di euro 7000annui. il prezzo richiesto è di euro 645000 da versare l'1/1/2006.
Disponiamo in portafoglio di uno ZC del valore nominale di $ 525000, scadente il 31/12/2028 che alla data dell'1/6/2006 viene quotato ad un prezzo corrispondente ad un rendimento del 3.75% annuo.Il tasso di cambio è di 1.45 per 1 euro.

1° mutuo quinquennale al tasso del 4.5% per le prime quattro rate e del 6% successivamente, con rate semestrali, la prima scadente l'1/6/2006.
dETERMINARE IL RICAVATO DELLA VENDITA DEL TITOLO ALL 1/1/2006 E PRESENTARE IL PIANO DI AMMORTAMENTO DEL DEBITO